ΗΠΑ: Τα malls επιστρέφουν

Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα στα αποτελέσματα αναζήτησης

Για χρόνια θεωρούνταν ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα του αμερικανικού real estate. Τα malls έχαναν επισκέπτες, τα πολυκαταστήματα έκλειναν, το ηλεκτρονικό εμπόριο κέρδιζε έδαφος και η πανδημία έμοιαζε να επιταχύνει το τέλος ενός μοντέλου που είχε κυριαρχήσει στην αμερικανική κατανάλωση για δεκαετίες. Σήμερα, όμως, τα εμπορικά κέντρα κάνουν κάτι που λίγοι επενδυτές περίμεναν: επιστρέφουν στην κορυφή της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.

Οι αξίες των αμερικανικών malls έχουν αυξηθεί κατά 13% μέσα σε έναν χρόνο, σύμφωνα με τη Green Street, επίδοση που ξεπερνά όλους τους υπόλοιπους βασικούς κλάδους του commercial real estate και είναι υπερδιπλάσια από την άνοδο των συνολικών τιμών των επαγγελματικών ακινήτων. Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερη σημασία καθώς η συνολική αγορά παραμένει περίπου 13% χαμηλότερα από την κορυφή του 2022, σημειώνει η Wall Street Journal.

Η στροφή των επενδυτών εξηγείται εν μέρει από την αδυναμία άλλων κατηγοριών ακινήτων. Τα γραφεία εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν τις συνέπειες της τηλεργασίας, ενώ οι αποδόσεις στα διαμερίσματα έχουν αποδυναμωθεί. Αντίθετα, στα malls η ζήτηση και τα ενοίκια έχουν αποδειχθεί πιο ανθεκτικά, κυρίως επειδή εδώ και